대출 이자 계산기

이 계산기는 원금과 이자만 계산합니다. 실제로는 인지세, 근저당 설정비, 보증료가 더해지고, 중도상환수수료가 붙는 경우도 있습니다. 또 은행마다 이자 계산 시 일수 처리 방식이 조금씩 달라 차이가 날 수 있습니다.

이 계산기는 고정금리 기준입니다. 변동금리는 6개월이나 1년마다 금리가 바뀌므로 정확한 예측이 불가능합니다. 현재 금리로 계산한 뒤, 1~2%포인트 올랐을 때도 넣어보고 그 상환액을 감당할 수 있는지 확인하는 편이 안전합니다.

남은 원금에 이자가 붙으므로 원금을 미리 갚으면 그 이후 이자가 통째로 사라집니다. 특히 상환 초기일수록 효과가 큽니다. 다만 대출 실행 후 3년 이내에는 보통 중도상환수수료가 붙으므로 아끼는 이자와 비교해 봐야 합니다.

거치기간에는 이자만 내므로 그 기간만큼은 만기일시상환과 같습니다. 거치기간이 끝난 뒤 남은 기간 동안 원금을 갚게 되어, 거치기간이 길수록 총이자가 늘고 이후 월 상환액도 커집니다.

초기 부담 때문입니다. 1억원을 30년 빌릴 때 원금균등의 첫 달 상환액은 원리금균등보다 20~30% 높습니다. 대출 심사에서도 초기 상환액을 기준으로 소득 대비 부채 비율을 보기 때문에, 한도가 줄어드는 경우가 있습니다.